コラム

多可町中区の土地の相続税評価額

2015.12.02 [ 多可町 , 相続税 ]

相続発生時、土地の評価額がいくらになるかは、実は自分で調べることが出来ます。
相続を考えるうえで、ご自身の土地の相続税評価額を計算してみてくださいね!

【多可町中区の土地の相続税評価額】
相続が発生した際、申告が必要かどうかを知るためには、
まず相続した財産の相続税評価額を知る必要があります。
相続税法では一部の財産について特別な評価方法を定めており、
その他の財産は「時価」によるとしています。
今回は特別な評価方法を行う財産のうち、
多可郡多可町中区の土地」の評価方法について説明したいと思います。

「土地」の評価方法には、「路線価方式」と「倍率方式」の二つがあります。
「多可町の土地」に関しては全域が「倍率方式」での評価方法となっています。
これは土地の固定資産税評価額に一定の割合を乗じて評価する方法です。
ここでいう一定の割合というのは、平成27年の場合以下のようになります。
*この倍率は国税庁が毎年その年分の倍率を公表しており、年によって変動があります。

【多可町中区の宅地】
ほとんどの土地で固定資産税評価額(※1)×1.1
ただし、中区中安田は1.2となります。(※2)

1.jpg


※中安田の宅地入り口です。

【多可町中区の田の場合】
ほとんどの土地で固定資産税評価額×2.6から5.7
ただし、国道427号線沿い、町道糀屋中村町中央線沿い、主要地方道多可柏原線沿い、
町道役場公民館線沿い、安坂・中村町・間子の農用地区域以外の土地は高い倍率となっています。(※2)
なお純農地、中間農地で評価額が異なりますのでご注意ください。

2.jpg

多可町役場近辺より。国道427号線沿いです。


【多可町中区の畑、山林、原野】
以下のサイトよりご確認下さい!
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/osaka/hyogo/ratios/html/g44110rf.htm


※1固定資産税土地家屋課税明細書か土地・家屋名寄帳に記載があります

※2以下のサイトで詳細をご確認ください
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/osaka/hyogo/ratios/html/g44110rf.htm


※この評価は平成27年に相続が発生した際の他、平成27年に行った贈与に関しても適用されます。

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